消費税増税まであと5日。
1週間を切りましたね、まとめ買いはされましたか？？？
必ず利用するものは、まとめ買いされた方がいいんでしょうが、スペースはしっかり確保しましょうね。
また、買ったものはリスト化しておきましょう。買ったことを忘れて、増税後に買ってしまっては意味があまりないでしょうし。
仲介手数料も消費税2％UPです。
売るときも買うときも仲介手数料が発生する場合は、消費税が必要となります。
仲介手数料にも消費税がかかるんです。
大事なことなので2回書きました。
今、契約して決済して引き渡しを受ければ、消費税は8％です。
しかし今日は9月27日（金）、9月30日（月）までに引き渡しは現実的に難しい方が大半でしょう。
とすれば、消費税10％時に契約決済をする方が大勢いるんです。
大勢が2％UPなのです。
そもそも仲介手数料が無料になる会社で契約すれば問題はない
仲介業で売り上げをあげている不動産会社は、仲介手数料＝売上に近い構図となります。
つまり、「仲介手数料がないと会社として成り立たない！！！」ということ。
会社はボランティアではありませんから、お金は必要です。
不動産会社は「仲介手数料を貰わないと営業できないから、売主と買主両方から仲介手数料を貰います！それぞれ3％＋6万円＋消費税の金額を！」と主張するのです。
ん？
ちょっと待って
本当に両方から仲介手数料を貰う必要があるのでしょうか。
宅建業法では、片方からもらえる仲介手数料の上限は（3％＋6万円）×消費税となっています。
あくまでも最大です。
不動産会社はこれがあたかも正しく、％が変更できないようなイメージで話をしてきます。
みなさんに疑問を抱かせないように、巧妙に。
まず、仲介手数料は変更できるのです。
（厳密には、各会社で仲介手数料の額を決めることが出来る、最大幅の中なら）
もし、仲介手数料を支払ってでもその仲介会社で契約したいというのなら、それでいいと思います。
が、3000万円のお家を買ったら105.6万円の支払い。
約105.6万円の仲介手数料！？
テレビ、冷蔵庫、洗濯機などを買ってもお釣りがきます。
なんなら、住宅ローンの繰り越し返済にも使えます。
1万円のお寿司なら、105日（約1/3年）毎日食べられます。
仲介手数料が無料になれば、良いと思いませんか？？
そう、オークホームのような仲介手数料が最大無料（最大0円）になる会社で契約すればいいのです。
それだけで、何十万円、何百万円というお金が節約できるのです。
オークホームの仕事内容は仲介手数料が無料になっても変わりません
売主からしか仲介手数料をもらえないとすると、不動産会社はこれまでよりも売上が半分程度になります。
会社としてはもしかしたらモチベーションが上がらない？かもしれません。
そのため、お客様へのサービスや対応が半分のなるのでは？？？
と不安になるお客様がいらっしゃるかと思います。
オークホームはいつでもお客様への仕事内容は変わりません。
誠実な対応でお客様をお出迎えいたします。
いかがでしたか？
仲介手数料がすべてダメなわけではありません。
お金を払う以上、それにみあったサービスを提供してくれる会社もあると思います。
（あんまり変わらないですけど）
しかし。
よく考えましょう！お金は大事だよ。
今日はここまで！食卓の話題にどうぞ！
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