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空き地空き家の相談

Consultation
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空き家が適正に管理されずに放置されてしまうことが社会問題として注目されるようになってきましたが、
所有者が取れる解決方法はまだ少ないのが現状です。高齢であったり、遠方に住んでいたり、
ふいの相続だったりと適正管理が難しい所有者が増え続ける中、管理をはじめとする空き家関連サービスの提供業者は徐々に増えているものの、
怪しげなサービスがあるのも事実です。
このような状況の中、私たちLIXIL不動産ショップERAオークホームはNPO法人空家・空地管理センターに加入し、安全安心なサービスをご提供しております。
空き地空き家は管理するだけでは本当の解決にはならないと考えています。
オークホームでは空き地空き家の管理だけでなく、相続トラブルや税金問題、空き家の活用に関する相談も受け付けております。

空き地空き家を管理します

Manage

所有者様のお困りごとをオークホームが管理し、負担軽減します。

月額100円管理

こんな方におススメ!
最低限の管理をお考えの方、
将来的には解体をお考えの方

サービス内容

料金:税込み100円/月
  1. 目視で問題がないかチェック
    効果:玄関が荒れていると侵入者の標的になりやすい為、防犯対策に有効です。
  2. クレームの一時対応
    効果:窓口が一本化されるので所有者はクレーム対処の判断のみで、手間が省けます。※クレーム対応はご自身での対応となりま す
  3. 巡回報告書を写真付きで作成、送付
    効果:物件を見に行かなくても物件の状況を確認することが可能です。
  4. 管理会社を明記した看板設置
    効果:管理者がいることで防犯対策に有効です。

空き地空き家を管理します

Manage

所有者様のお困りごとをオークホームが管理し、負担軽減します。

しっかり管理

こんな方におススメ!
今後自分が住みたい、
人に貸したい、建物を維持したい方

サービス内容

料金:税込み4000円/月・1回~
  1. 換気・通気※1
    効果:建物の躯体(柱・梁・基礎など)の状態維持しやすくなります。
  2. 雨漏り点検※1
    効果:建物躯体の状態維持や屋根の状態確認を実施します。
  3. 室内・建物点検※1
    効果:侵入者等の有無確認、内装・外装材の状態確認を実施します。
  4. 庭木確認
    効果:越境状況、道路からの隠れ場所になっていないかを確認し、近隣からのクレームを事前に防ぎます。
  5. ポスト確認※1
    効果:放火・不法侵入者の予防対策、環境の美化に役立ちます。
  6. 通水
    効果:配管の状態を維持しやすくなります。
  7. 庭のごみ処理
    効果:放火・不法投棄の予防対策、環境の美化に役立ちます。尚少量のゴミのみ対応です。
  8. 近隣挨拶
    効果:不法侵入者・不法投棄の抑制や所有者様の信頼に役立ちます。
  9. クレームの一時対応
    効果:窓口が一本化されるので所有者はクレーム対処の判断のみで、手間が省けます。※クレーム対応はご自身での対応となりま す。
  10. 巡回報告書を写真付きで作成、送付
    効果:物件を見に行かなくても物件の状況を確認することが可能です。
  11. 管理会社を明記した看板設置
    効果:管理者がいることで防犯対策です。

※1 空き家のみのサービスです。

空家対策特別措置法とは

Special measures

この法律によって、市町村は適正管理を行わない空き家所有者に対して改善を促すことが出来るようになりました。
また、改善しない場合は「特定空家」に指定される可能性があり、指定されると様々な罰則の対象となってしまいます。
特定空家に指定されない為にも、適正な管理をおススメ致します。

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