大手ポータルサイト（インターネットに検索したら出てくる物件サイト）で物件を探すことが多いですよね？

さてみなさん、物件を探しているときに疑問に思った事ありませんか？

「ん？この物件とあの物件、同じなのに写真違う。なんで(。´･ω･)?」

「あれ？これも一緒の名前やん？」

いっぱい同じ物件あるやんΣ(ﾟДﾟ)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　絵：こんなに同じ物件を色んな会社が扱えるの？？

そうなんです。

大手ポータルサイトに掲載されている物件の多くは、仲介（一般）物件と呼ばれる住宅でどの不動産会社でも取り扱うことが可能なので、上のような現象が多数存在するんです。

ですので、どこの不動産屋さんでも購入可能なんです！
極端な話、弊社は奈良県奈良市に位置していますが、弊社に「大手ポータルサイトに載っている北海道の物件が欲しい！」と依頼されたら販売することは可能です。

しかし！！！
販売することが出来るのは「仲介（一般）」物件であることが前提ですけどね。

ではどこでも購入できない場合はというと、「専属専任」という物件です。売主さんと不動産屋さんが1対1の関係になるので、複数の不動産屋さんは販売することは出来ません。
また、売主さんは不動産屋さんが見つけてきたお客様（買主）にしか販売できません。
弊社が「専属専任」になっていれば販売は可能ですけれど！

また。「専任」という物件もありますが、これも売主さんと不動産屋さんが1対1の関係になるのですが、売主さんが自分でお客様（買主）を探してくることが出来ます。

では、これをどう見分けるのか、見つけるのか。
不動産屋さんに聞くのが一番早いです(;^_^A
ポータルサイトでも「当社専任です！」という文字は見かけるので、もしかすると分かるかもしれませんね。

さらに、ホームページで「非公開物件多数！」といったうたい文句が記載している場合は、「専属専任」「専任」物件を持っている可能性があります。

ただし！過度な期待は禁物ですよ。そのうたい文句に誘われて希望の物件を紹介してもらえないケースもあるようですし。
「こちらの方がいいですよ」とか「あの物件はダメですよ」とか。
分かりますよね。自分たちが請け負ってる物件をまず「売らないと！」と思うのでしょうから。

弊社も「専任」物件を持っています。今注目の「南京終町」の物件です。

絵：南京終町の造成中工事画像です。もう造成は終わってますよ！
（実際こちらは大手ポータルサイトにも掲載しています）

少々話が逸れました。

つまり、仲介（一般）の新築建売物件（新築だけではないですが、今回は新築だけにしておきます）は、どこの不動産屋さんで買っても同じなんです、大雑把に言えば。

厳密に言えば違いますよ！
その不動産屋さんでしかやってないキャンペーンがあったり、プレゼント内容も違いますから。

でも単純に言えば差はそれだけなんです。

家の性能は、その建築業者さん次第ですから、不動産屋さんには手出しが出来ません。

だったら、そういった誰でも扱える物件を選ぶ基準って何？？？

これは人それぞれだとは思いますが、これだけは言えます。
「大手だろうと小さい会社だろうと関係ありません！！！！！」

ですので、どう選ぶかはやはり営業パーソンではないかと思います。
例えば、「色んな疑問悩みを聞いてくれる」「質問にすぐ答えてくれる」「フレンドリー」「会って楽しい」「デメリットも教えてくれる」「押し売りしない」「物件ばかり見せない」などなど。

ご自身が「この人から買いたい！」と思った人から購入するのが一番かもしれません。

弊社もお客様から「買って良かった！」とどんどん言われるように成長していきたいので、乞うご期待！