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お家選びを失敗しない為に①

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一生に一度あるかないかの住宅購入。

そんな大きな買い物を失敗してしまわない為に、是非参考にして下さい。

まず購入後の生活を思い描き、どんな生活をしたいのか、それを実現するためにはどんな住まいがよい

のかなど、家族で話し合うことが大切です。

家族それぞれが描く生活があるはずなので、それらを合わせて出来るだけ叶えられるお家を選びましょ

う。

具体的に家族がイメージする生活などを箇条書きにすると分かりやすいです。

家族の希望がそろったら、その希望を叶えるのは一戸建てなのかマンションなのかを考えましょう。

下記にそれぞれの特徴を示してみました。

マンションと一戸建ての比較
マンション 一戸建て
セキュリティ
  • 比較的確保しやすい
  • マンションと比較すると確保しにくい
維持管理
  • 管理組合が自主管理するマンションもあるが、管理組合が委託した管理会社が管理を行う場合が多い
  • 共用部分の清掃や建物・植栽のメンテナンスは管理組合が計画を立てて行う(管理組合が管理費や修繕積立金を集める)
  • 購入者が自主管理する
  • 外周りの掃除や建物のメンテナンスを自主的に行う(購入者自身がメンテナンス費用を計画的に準備する)
増改築
  • 増築はできない。室内の改築は一戸建てに比べると自由度は低い
  • マンションと比べて増改築の自由度が高い
生活音
  • 他の住戸と床や壁で接しているため、一戸建てと比較して生活音は伝わりやすい(ただし、遮音性能が高く設計されているものも多い)
  • マンションと比較して、隣近所に生活音は伝わりにくいが、上下階の音は伝わりやすい(マンションと比較して遮音性が高いというわけではない)
ペット飼育
  • 管理規約などでペット飼育に制約があることが多い
  • 居住者の責任で飼育可能

 

上記は全ての一戸建て、マンションに当てはまるものではないで、1つの目安としてお考え下さい。

また立地では、マンションは比較的駅前など利便性が高い生活環境の場合が多く、一戸建ては周辺も住

宅が多く静かな環境場合が多いです。

一戸建てかマンションか、どちらが理想を叶えられるか分かれば次は実際に物件を見学しましょう。

次回、お家選びを失敗しない為に②では実際に見学をする時のポイントをお送りします。