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お家探しを始める時に最初にして欲しいこと!

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お家探しを始める時に最初にした方がいいこと、それはまずは希望条件を纏めることです。

マンションにするか一戸建てにするか、あるいは新築物件にするか中古物件にするかなどの検討も必要

です。

そのためには、購入後の生活を思い描き、どんな生活をしたいのか、それを実現するためにはどんな住

まいがよいのかなど、家族で話し合うことが大切です。

マンションにも一戸建てにも、それぞれに特徴があります。住まいの好みは人それぞれですから、自分

にとって暮らしやすい住まいとは何かを考えてみましょう。

【マンションと一戸建ての比較】
マンション 一戸建て
セキュリティ
  • 比較的確保しやすい
  • マンションと比較すると確保しにくい
維持管理
  • 管理組合が自主管理するマンションもあるが、管理組合が委託した管理会社が管理を行う場合が多い
  • 共用部分の清掃や建物・植栽のメンテナンスは管理組合が計画を立てて行う(管理組合が管理費や修繕積立金を集める)
  • 購入者が自主管理する
  • 外周りの掃除や建物のメンテナンスを自主的に行う(購入者自身がメンテナンス費用を計画的に準備する)
増改築
  • 増築はできない。室内の改築は一戸建てに比べると自由度は低い
  • マンションと比べて増改築の自由度が高い
生活音
  • 他の住戸と床や壁で接しているため、一戸建てと比較して生活音は伝わりやすい(ただし、遮音性能が高く設計されているものも多い)
  • マンションと比較して、隣近所に生活音は伝わりにくいが、上下階の音は伝わりやすい(マンションと比較して遮音性が高いというわけではない)
ペット飼育
  • 管理規約などでペット飼育に制約があることが多い
  • 居住者の責任で飼育可能

新築と中古それぞれの特徴

新築 中古
物件選び
  • 竣工前の物件の場合は、モデルハウスやモデルルーム、図面を見て物件を選ぶことになる
  • 実際に物件を見て選ぶことができる
価格
  • 立地や広さなどが同条件であれば、価格は中古より高い
  • 立地や広さなどが同条件であれば、価格は新築よりも安い
設備機器
  • 最新の設備機器が導入されているのが一般的
  • 設備機器が古いことも多く、交換の必要がある場合もある

自分たちの生活にあったものを購入する為に、家族全員でよく話し合って下さいね(^^♪

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